租房房东只写了一张收据算合同吗?
收据并非合同。当然，如果收据记载的内容较为详细全面，也可以视为合同。
法律分析
所谓合同，是指民事主体之间为产生、变更或者终止民事关系而签订的协议。就租房合同而言，其是指出租人和承租人成立房屋租赁合同关系的协议。从本质上看，租赁合同是一种合意，即双方当事人就房屋租赁达成了一致的意思。从合同形式来看，合同既可以是口头形式的，也可以是书面形式的。但租房六个月以上的，应当订立书面合同，否则视为不定期租赁，当事人可随时解除。另外最重要的是，只有当事人对合同必备条款达成一致，合同才能成立。因此，如果仅有出租人出具的收据，收据仅记载了金额和当事人，而未表明租房事宜，则该收据不是房屋租赁合同。但如果收据不仅记载了双方当事人的姓名、收到款项的金额，还表明了该款项是房屋租赁合同的租金以及租赁期限等其他事项，能够证明当事人之间存在着房屋租赁的一致意思，则该收据可以作为房屋租赁合同使用。
【个人建议】
建议签订书面的房屋租赁合同，明确双方权利义务。若没有书面合同，即使承租人能够通过收据、微信聊天记录等证明确实存在租赁合同关系，但由于该合同为不定期合同，对承租人也较为不利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
房屋租赁中房东口头同意退租是否有法律效力？
至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。
法律分析
房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)：出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋；承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。一般来讲，避免房东反悔，购房者应该采取应对的对策如下：1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
租房后房东不退押金可以直接报警吗
二房东不退押金可以报警，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，或者要求其支付违约金来维护自己的合法权益。
【法律依据】
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
的。但租房六个月以上的，应当订立书面合同，否则视为不定期租赁，当事人可随时解除。另外最重要的是，只有当事人对合同必备条款达成一致，合同才能成立。因此，如果仅有出租人出具的收据，收据仅记
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。租房后房东不退押金可以直接报警吗二房东不退押金可以报警，承租人可以向当地居委会或者派出