有关租房合同的聊天记录(微信聊天记录 租房合同)
租房房东只写了一张收据算合同吗?
收据并非合同。当然,如果收据记载的内容较为详细全面,也可以视为合同。
法律分析
所谓合同,是指民事主体之间为产生、变更或者终止民事关系而签订的协议。就租房合同而言,其是指出租人和承租人成立房屋租赁合同关系的协议。从本质上看,租赁合同是一种合意,即双方当事人就房屋租赁达成了一致的意思。从合同形式来看,合同既可以是口头形式的,也可以是书面形式的。但租房六个月以上的,应当订立书面合同,否则视为不定期租赁,当事人可随时解除。另外最重要的是,只有当事人对合同必备条款达成一致,合同才能成立。因此,如果仅有出租人出具的收据,收据仅记载了金额和当事人,而未表明租房事宜,则该收据不是房屋租赁合同。但如果收据不仅记载了双方当事人的姓名、收到款项的金额,还表明了该款项是房屋租赁合同的租金以及租赁期限等其他事项,能够证明当事人之间存在着房屋租赁的一致意思,则该收据可以作为房屋租赁合同使用。
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2023-02-10
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