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一、选题目的和文献检索情况概述

（一）选题目的

2010的房地产市场没有了去年的火爆行情。在楼市新政的调控下，成交量大幅萎缩，房价也出现了小幅下降。业内专家预测，房价下降幅度将达到30%。目前房价跌幅还远远没达到30%，这意味着，这轮调控远未结束。历史资料显示，房地产出现量价齐跌的情况时，开发商会因为资金链的断裂而处于非常不利的经营状况，很多资金储备不雄厚的开发商因为资金问题而破产。开发商的经营目的就是以好的价格，尽可能地在较短的时间里将房子卖出去。但在这样的楼市环境中，要想实现经营目的，难度很大。所以，开发商需要联合专业的地产营销策划公司，共同努力，实现经营目的。目前楼市处于政策调控状态，未来几年，房价出现急涨急跌的可能性不大，这意味着专业的地产营销策划公司将成为开发商的左膀右臂，扮演非常重要的角色。前途是光明的，但过程不会是一帆风顺的。目前，据不完全统计，杭州的地产营销策划公司数量已经超过800家。要想从竞争激烈的行业中脱颖而出，就必须制定科学、合理的发展战略，不断发展壮大，提高自身实力，扩大市场影响力。